Veelgestelde vragen voor VvE's
“Objectieve inspectie draagt bij aan verantwoord risicobeheer”
1. Wat is een Dakava® dak inspectie?
Een Dakava® dakinspectie is een preventieve, visuele en niet-destructieve inspectie van het dak. De inspectie beoordeelt de zichtbare staat van het dak en wordt vastgelegd in een inspectierapport en een inspectiecertificaat.
2. Gaat het hier om een inspectie of een technische goedkeuring?
Nee. De inspectie is geen goedkeuring, geen technische goedkeuring en geen garantie. Het is een momentopname van de zichtbare staat van het dak op de inspectiedatum.
3. Waarom is een dakinspectie belangrijk voor een vereniging van huiseigenaren?
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het dak. Periodieke inspecties helpen om:
- tijdig slijtage te signaleren
- onderhoud planmatig aan te pakken
- de kosten beheersbaar te houden
- verantwoordelijkheid aantoonbaar vast te leggen
discussies binnen de VvE en met verzekeraars te voorkome
4. Wat inspecteert Dakava® bij een vereniging van huiseigenaren?
Tijdens de inspectie beoordelen we onder andere:
dakbedekking
- naden, overlappingen en verbindingen
- dakranden, opstanden en doorvoeringen
- dakgoten en regenwaterafvoeren
- zichtbare slijtage, veroudering en vervuiling
Alleen zichtbare en veilig toegankelijke onderdelen worden geïnspecteerd.
5. Wordt er rekening gehouden met verborgen gebreken?5. Wordt er rekening gehouden met verborgen gebreken?
Nee. Verborgen gebreken, structurele onderdelen, isolatie, onderliggende lagen en interne lekkages vallen buiten het inspectiebereik.
6. Worden reparaties of restauratie aanbevolen?
Nee. Dakava® is geen dakdekker en voert geen reparatie- of onderhoudswerkzaamheden uit. Wij geven geen praktisch reparatieadvies en verstrekken geen kostenramingen.
7. Wat ontvangt de VvE na de inspectie?
Na afloop ontvangt de VvE:
- een inspectierapport met foto’s
- een inspectiecertificaat
Het rapport beschrijft de zichtbare staat van het dak; het certificaat bevestigt dat de inspectie is uitgevoerd volgens het Dakava®-inspectieprotocol.
8. Wat is de waarde van het inspectiecertificaat?
Het inspectiecertificaat:
- bevestigt dat er een inspectie heeft plaatsgevonden
- ondersteunt aantoonbare preventie
- kan worden gebruikt voor MJOP-, AGM-documenten en andere documentatie
Het certificaat is geen garantie of verklaring over de toekomstige werking van het dak.
9. Kan het rapport gebruikt worden voor de MJOP?
Ja. Het inspectierapport geeft een actueel beeld van de zichtbare staat van het dak en kan als input dienen voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Dakava® stelt zelf geen MJOP op en levert ook geen onderhoudsschema.
10. Is de inspectie geschikt voor besluitvorming tijdens de algemene vergadering?
Ja. De objectieve en onafhankelijke verslaglegging maakt het verslag geschikt als basis voor beslissingen van de algemene vergadering, zonder commerciële belangen.
11. Hoe wordt onafhankelijkheid gegarandeerd?
Dakava ®:
- voert geen reparaties uit
- heeft geen financieel belang bij gebreken
- ontvangt geen commissies of vergoedingen voor onderhoud
Hierdoor blijft de inspectie objectief en nauwkeurig.
12. Is een hoogwerker soms nodig?
Ja, als het dak niet veilig bereikbaar is. Het gebruik van een hoogwerker wordt beoordeeld en vooraf gecommuniceerd. Eventuele extra kosten zijn niet inbegrepen in de standaardinspectie, tenzij anders overeengekomen.
13. Is periodieke inspectie mogelijk?
Ja. Dakava® biedt abonnementen aan voor periodieke inspecties. Deze inspecties zijn gericht op structurele integriteit en preventie, niet op onderhoud of reparatie.
14. Is Dakava® aansprakelijk voor schade na inspectie?
Nee. De inspectie is een momentopname. Dakava® is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat na de inspectiedatum of voor verborgen gebreken.
15. Voor welke verenigingen van huiseigenaren is Dakava® geschikt?
Dakava ® inspecteert:
- kleine en middelgrote verenigingen van huiseigenaren
- grote verenigingen van huiseigenaren met professioneel beheer
- complexen met platte en hellende daken
Voorwaarde is dat de inspectie veilig kan worden uitgevoerd.